合同没跟房东签算违约吗

（一）若只是达成口头意向，无证据证明有约定权利义务，无需担心违约问题，可与对方友好沟通，考虑是否继续合作。
（二）若已就主要条款达成一致且有履行行为形成事实合同关系，应严格按约定履行。若对方违约，可收集交付租金、使用房屋等相关证据，先与对方协商解决；协商不成，可考虑通过法律途径维护权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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没跟房东签合同是否违约要视情况而定。若双方仅口头交流，无书面合同且无证据证明存在约定权利义务，通常不构成违约，因为违约是对有效合同义务的违反。

若双方已就合同主要条款达成一致，一方以行为履行合同，如承租人交租金、房东接受并允许使用房屋，即便无书面合同，也形成事实合同关系。此时一方不按约定履行即构成违约，像承租人交租金后房东拒绝提供房屋，或房东提供房屋后承租人拒付后续租金。

解决措施和建议如下：
1.未签书面合同前，双方尽量将约定内容以书面形式确定，避免纠纷。
2.形成事实合同关系后，双方应按约定履行义务，若发生纠纷可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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结论：
没跟房东签合同是否违约要分情况。无书面合同且无证据证明约定权利义务时一般不存在违约；若达成主要条款一致且有履行行为形成事实合同关系，不按约定履行则构成违约。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，违约是对有效合同义务的违反。当双方仅口头意向、无书面合同且无证据证明约定内容，就不存在有效的合同义务，自然谈不上违约。然而，若双方就主要条款达成一致，一方通过行为履行合同，如承租人交租金、房东接受并允许使用房屋，这就形成了事实合同关系。在这种关系下，双方都应按约定履行义务，像承租人交租金后房东拒提供房屋，或房东提供房屋后承租人拒付后续租金，都违反了约定，构成违约。若遇到此类合同相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以便准确维护自身权益。
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1.若只是口头达成意向，没签书面合同，也没证据证明有约定的权利义务，一般不算违约，毕竟违约是违反有效合同义务。

2.若双方就合同主要条款达成一致，一方已以行动履行合同，像租客交租金、房东接受并让租客使用房屋，就算没书面合同，也形成事实合同关系。此时一方不按约定做，就算违约，如房东收租后不给房，或租客用房后拒付租金。
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法律分析：
（1）当双方仅达成口头意向，没有签订书面合同，同时又没有证据能够证明存在约定的权利义务时，违约缺乏前提条件，因为违约是对有效合同义务的违反，所以这种情况通常不存在违约。
（2）若双方已就合同主要条款达成一致，一方以行为表明履行合同，像承租人交付租金、房东接受且允许使用房屋，这种情况下虽无书面合同，却形成了事实合同关系。一旦一方不按约定履行，比如房东拒绝提供房屋或承租人拒绝支付后续租金，就构成违约。

提醒：
即便未签订书面合同，日常交易中也要留意保留交易记录等证据。若遇到可能违约的情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。